Steg 3: Gör din bostad säljklar
Nu är det dags att visa upp din bostad från sin bästa sida! Med rätt bilder och en ärlig, välskriven beskrivning kommer du långt. Vår plattform ger dig verktyg, mallar och stöd – men du behåller kontrollen och gör jobbet i din takt.
Checklista: Så gör du bostaden säljklar
Tips för bra bilder
Bilderna är det första spekulanterna ser – och ofta avgörande för om de klickar sig vidare till din annons. Med några enkla knep kan du lyfta fram bostadens bästa sidor och skapa ett inbjudande första intryck.
Fota i dagsljus
Dagsljus ger naturliga färger och gör att rummen känns större och mer inbjudande. Undvik att fotografera på kvällen eller i starkt motljus – öppna gardiner och tänd lampor vid behov för att få ett jämnt ljus.
Välj liggande bilder (landskapsläge)
Liggande bilder passar bäst för både webben och mobilen. De ger en bättre överblick och känns mer professionella i annonsen.
Städa undan – men låt hemmet kännas levande
Plocka bort småprylar, disk och tvätt, men lämna gärna någon blomma, bok eller kudde framme. Det ska kännas hemtrevligt, inte sterilt.
Testa olika vinklar och ta många bilder
Fota från olika hörn och höjder för att hitta de mest tilltalande perspektiven. Ta hellre för många bilder än för få – du kan alltid välja ut de bästa i efterhand.
Håll en enhetlig stil
Om du redigerar bilderna, använd samma filter eller färgton på alla. Det ger ett proffsigt och harmoniskt intryck i annonsen.
Tänk på speglar och reflektioner
Dubbelkolla att du själv, eller kameran, inte syns i speglar eller blanka ytor. Det är lätt att missa men kan störa helhetsintrycket.
Anlita fotograf om du vill
Känner du dig osäker eller vill ha riktigt proffsiga bilder? Det finns många frilansfotografer som kan hjälpa till – fråga oss gärna om tips!
Så skriver du en beskrivning som känns äkta
En bra beskrivning skapar förtroende och hjälper köpare att föreställa sig att bo i din bostad.
Börja med känslan
Fundera på vad du själv uppskattat mest – är det morgonsolen på balkongen, tystnaden på kvällen eller närheten till parken? Skriv gärna med egna ord, till exempel: 'Vi har älskat att äta frukost i köket med utsikt mot innergården.'
Var ärlig och konkret
Undvik överdrifter och tomma superlativ. Skriv hellre: 'Lägenheten är lättmöblerad och har gott om förvaring' än 'Fantastisk planlösning!' – det bygger förtroende.
Lyft fram det unika
Finns det något som gör just din bostad speciell? Kanske en ovanligt stor balkong, originalgolv eller ett badrum som nyligen renoverats? Skriv ut det tydligt.
Ge en känsla av vardagen
Beskriv hur det är att bo här: 'Barnen har lekt på gården varje dag' eller 'Vi har alltid uppskattat att kunna promenera till bageriet på helgen.'
Praktiska fakta – men gör det levande
Fakta är viktiga, men de kan vävas in i texten: 'Lägenheten ligger högst upp, så här är det tyst och ljust hela dagen.'
Exempel på en äkta beskrivning
- "Välkommen till en ljus och trivsam tvåa med utsikt mot grönskande innergård. Här har vi njutit av lugna morgnar på balkongen och middagar med vänner i det öppna köket. Lägenheten är lätt att möblera och har gott om förvaring. Föreningen är trygg och grannarna hjälpsamma – vi har trivts fantastiskt bra!"
Saker som bör vara med i din annonsbeskrivning
Här är de viktigaste punkterna som köpare letar efter. Du behöver inte skriva en lista – väv gärna in informationen naturligt i din text.
Grundfakta
- Adress och område
- Storlek (kvm, antal rum, våningsplan)
- Bostadstyp (lägenhet, villa, radhus)
- Byggår & skick
Förening & ekonomi
- Avgift (bostadsrätt) eller driftkostnad (villa)
- Föreningens namn (vid BRF)
Extra detaljer
- Vad som ingår (parkering, förråd, tvättstuga, balkong, tomt)
- Närområde (skola, affär, tåg, natur)
- Energideklaration
Tips från oss
- Undvik att överdriva – det kan skapa misstro senare.
- Lägg gärna till 1–2 meningar om varför du själv trivts – det skapar personlighet i texten.
- Du kan ta bilder själv med mobilen – det viktigaste är att de är ljusa och tydliga.
- Glöm inte att du alltid kan ändra din annons senare om något inte känns rätt.