Steg 7: Kontrakt & avslut
Nu är det dags för det sista – att skriva köpekontrakt, hantera betalning och slutföra bostadsaffären. Här guidar vi dig genom allt du behöver tänka på för att överlåtelsen ska bli trygg och korrekt.
Vad ska ett köpekontrakt innehålla?
Ett köpekontrakt är det juridiska dokument som bekräftar överlåtelsen av bostaden. Det ska vara skriftligt och undertecknas av både säljare och köpare. Kontrollera att alla uppgifter är korrekta och att både fastigheten/lägenheten och parterna är tydligt angivna.
Viktiga punkter som alltid ska finnas med:
Obligatoriska punkter i köpekontraktet
Tips för kontrakt
- Använd gärna en beprövad mall för köpekontrakt från digitala tjänster
- Om du är osäker – ta hjälp av jurist eller mäklare för att inte missa något viktigt
- Dubbelkolla alla namn, siffror och villkor innan underskrift
Så hanterar du villkor och betalning säkert
Innan kontraktet skrivs, gå igenom att alla förutsättningar är uppfyllda. Om köpet är villkorat av lånelöfte eller besiktning, kontrollera att köparen har ordnat det innan ni signerar.
Betalningen sker vanligtvis i två steg:
- Handpenning (vanligtvis 10%) betalas när kontraktet skrivs
- Slutbetalning sker på tillträdesdagen, innan nycklar lämnas över
För extra trygghet kan du använda ett klientkonto hos bank eller jurist, så att pengarna parkeras säkert tills affären är klar.
Vad gör man på tillträdesdagen?
På tillträdesdagen träffas ni för att slutföra affären. Båda parter kontrollerar att betalningen är genomförd. Därefter skriver ni ett överlåtelseprotokoll, där det framgår att nycklar och eventuella tilläggsavtal lämnats över.
Gå gärna igenom bostaden tillsammans en sista gång innan nycklarna överlämnas. Anteckna om något avtalats om städning, inventarier eller andra detaljer.
Vanliga frågor om kontrakt och avslut
Behöver jag anlita jurist eller mäklare?
Det är inget krav, men det kan vara klokt att ta hjälp om du är osäker på kontraktet eller villkoren. Ett korrekt kontrakt är avgörande för en trygg affär.
Hur sparar jag mina dokument?
Spara alla kontrakt, protokoll och kvitton både digitalt och i pappersform. Det kan vara värdefullt vid frågor i framtiden eller för din egen trygghet.
När ska jag fira?
När allt är klart, betalningen är genomförd och nycklarna är överlämnade – då kan du med gott samvete fira din lyckade bostadsförsäljning!
Tips för en trygg och smidig avslutning
- Dubbelkolla alltid namn, siffror och villkor i alla dokument
- Var noga med att skriftligen dokumentera eventuella muntliga tilläggsavtal
- Be om kvitto eller bankbekräftelse på alla in- och utbetalningar
- Ta hjälp av expert om du är det minsta osäker på något steg
- Med rätt förberedelse kan du känna dig trygg genom hela avslutet!